الرئيسية / اخبار مصر / المحكمة الدستورية العليا : بطلان مطالبة المؤجر باخلاء المستأجر للعين الا فى حالات محددة
الدستورية العليا
المحكمة الدستورية العليا

المحكمة الدستورية العليا : بطلان مطالبة المؤجر باخلاء المستأجر للعين الا فى حالات محددة

وفقا لما قد قامت به المحكمة الدستورية العليا فيما يتعلق بالدعوى التى قد أقامها أحمد مرسى خليفة التى قد تم فيها مخاطبة كل من رئيس جمهورية مصر العربية ومعه عدد آخر من المدعى عليهم و التى قد كانت تلك الدعوى برقم 11 لسنة 23 قضائية ، قامت الدستورية بالاعلان فى حكم لها بخصوص تلك الدعوى المشار اليها وبرئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرزاق بقضاء البطلان الدستورى لما يكون من المادة 18 لسنة 1981 الفقرة أ منها و التى تعمل على تنظيم العلاقة بين كل من المؤجر والمستأجر .

قضاء المحكمة الدستورية العليا ببطلان الفقرة أ من المادة 18 لسنة 1981

حيث قضت المحكمة الدستورية العليا بما يكون من بطلان ما يكون من منع المؤجر مطالبة مستأجر العين بالاخلاء و ذلك اذا ما تم انتهاء المدة المتفق عليها فى العقد المبرم بينهما ، وذلك القضاء الدستورى قد جاء بناء على دعوى بطلان الفقرة ا من المادة 18 من قانون 136 لسنة 1981 ، التى قد قام باقامتها احمد مرسى خليفة ، حيث قضت الدستورية ببطلان تلك الفقرة من الناحية الدستورية وجواز مطالبة المؤجر المستأجر باخلاء العين فى حالة انتهاء الفترة التى يتم تحديدها والاتفاق عليها فى عقد الايجار .

الاسباب التى قد كانت محددة فى المادة 18 لقانون 136 بشأن العلاقة الايجارية

1.الاخلاء بسبب الهدم وذلك بالنسبة لما يكون من منشآت آيلة للسقوط .

2.الاخلاء بسبب ما يكون من مقتضيات الصيانة بصفة مؤقتة .

3.عدم وفاء المستأجر بما يكون من الأجرة المستحقة عليه وذلك بعد تكليفه بذلك بمدة 15 يوما .

4.تنازل المستأجر عن العين المؤجرة بدون علم المؤجر .

5.استعمال المستأجر العين لأغراض منافية للآداب العامة وثبت ذلك بحكم قضائى .

6.اثبات ما قام به المستأجر من استعمال العين فى ما يضر بالمبنى باى شكل من الأشكال .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *